Ruime gezinswoning met verschillende mogelijkheden
Deze ruime woning is gelegen in het centrum van Bavegem en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met extra ruimte of wonen en werken wenst te combineren.
De woning deed vroeger dienst als handelszaak met woonst, waar onder meer schoolartikelen en kranten werden verkocht. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met aansluitend een polyvalente ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of andere professionele activiteit. Aan de linkerzijde bevindt zich nog een bijkomende berging of polyvalente ruimte. Rechts ligt de ruime woonkamer met zicht op de tuin. Achteraan sluiten de eetplaats, de keuken en de badkamer hierop aan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, geschikt voor het stallen van een wagen of het opbergen van materiaal. Boven de garage bevindt zich nog een extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt als bergruimte, hobbyruimte of voor een verdere inrichting. Daarnaast is er ook een kleine kelder aanwezig.
Ook buiten is er heel wat ruimte. De tuin is momenteel opgedeeld in verschillende compartimenten en werd vroeger onder meer gebruikt als moestuin en boomgaard. Verder zijn er verschillende tuinbergingen aanwezig.
De woning wordt verwarmd met gaskachels en beschikt over een regenwaterput met een inhoud van circa 2.000 liter.
Een bijkomende troef zijn de mogelijke ontwikkelingsmogelijkheden achteraan het perceel, ter hoogte van de wachtgevel van de aanpalende woning. Zo is er ruimte voor een bijkomende woning of een garage. De concrete mogelijkheden kunnen verder worden besproken na contactname met ons kantoor.
Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en de verschillende polyvalente ruimtes biedt deze woning heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een pand dat naar eigen wensen kan worden ingericht.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via het contactformulier of 053 84 89 80.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17.7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 892 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 582 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261003-0003968115-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 800 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7905755 |
Neem contact op