Huis te koop

Appartement

Gelegen in het hart van het charmante dorpje Saint-Mard, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, biedt dit triplex een unieke sfeer, een combinatie van ruwe charme met potentieel voor ontwikkeling. Het biedt 115 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, met een aangenaam terras.
Bij binnenkomst vind je een woonkamer met mooie balkenplafonds, gevolgd door een open keuken met directe toegang naar buiten. Een bijkeuken en apart toilet maken dit niveau compleet.

Boven heeft het slaapgedeelte twee slaapkamers en een badkamer. Een mezzanine, ideaal als studeer- of ontspanningsruimte, beslaat de bovenste verdieping.
Het pand heeft een elektrisch systeem dat voldoet tot 2033 en PVC ramen met dubbele beglazing. De EPB-index is B (168 kWh/m².an), wat goede energieprestaties garandeert.

Een paar cosmetische renovaties (keukenmeubels, schilderwerk, pleisterwerk, badkamer) kunnen worden overwogen, afhankelijk van je smaak, voor een geschatte prijs van € 13.815 exclusief btw. Dit werk is echter niet essentieel.

Ideaal gelegen op minder dan 5 minuten lopen van talrijke scholen, bushaltes en winkels, en heel dicht bij Virton. Deze woning zou perfect zijn voor een jong koppel, een gezin of een investeerder die op zoek is naar een woning met karakter in het hart van de Gaumestreek.