Huis te koop
379000€
3 slaapkamers 157 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Kongostraat 87, 9100 Sint-Niklaas
Deze energiezuinige recent gerenoveerde woning is centraal gelegen, edoch vlot bereikbaar via meerdere goede invalswegen. De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Sint-Niklaas. In de nabije omgeving treft u alle nodige faciliteiten aan. Winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, groene speelzones, enzovoort zijn op wandelafstand te bereiken.2
Het betreden van de woning geeft, mede door de dubbele plafond hoogte en veel lichtinval, direct een ruim en open gevoel. De open inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig hoogwaardig geïnstalleerde keuken (koelkast, kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, en dubbel spoelbak). Verder voorziet het gelijksvloer een ruime berging en een gastentoilet, dewelke bereikbaar zijn vanuit de inkomhal.
De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers en een ruime badkamer (inloopdouche, ligbad, lavabomeubel met dubbele wastafel en toilet).
Via de vaste trap bereikt men een afgewerkte ruime zolderkamer welke dienst kan doen als derde slaapkamer.
Een absolute troef is ongetwijfeld de mooie stadstuin met gezellig terras en groen zicht achteraan.
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2020, waardoor het pand beschikt over een gunstige EPC-score (110kwh/m²jaar) en dus voldoet aan de huidige normen qua energie en isolatie.
Richtprijs: 380.000 euro
Voor meer info contacteer [email protected], of via het nr 0495 24 85 52.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 110 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Mits kleine aanpassingen EPC-label A en hoger eenvoudig haalbaar |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 265 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|