Overzicht
Omschrijving
Huis
Instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin, 4 slaapkamers en sauna nabij
centrum Sint-Truiden
*Asbestveilig
*elektriciteit conform AREI
* EPC: B
Op een perceel van 8 are 45 ca bevindt zich deze verzorgde en lichtrijke halfopen bebouwing
met een zuidwest georiënteerde tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning de hele
dag van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De woning kreeg een totaalrenovatie in 2012.
De woning beschikt over een ruime en gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en maar
liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau
of hobbykamer.
Extra troeven zijn onder meer de sauna, perfect om tot rust te komen, en het moderne comfort zoals
vloerverwarming op de benedenverdieping en radiatoren op de bovenverdieping.
Op vlak van energie en comfort is de woning uitstekend uitgerust met zonnepanelen en twee
airco-toestellen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.
In de inrit is er een laadpaal voorzien.
Buiten geniet u van een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met optimale zonoriëntatie.
De woning beschikt bovendien over een garage met sectionaalpoort, wat zorgt voor extra gemak
en bergruimte.
Gelegen vlakbij het centrum van Sint-Truiden, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de
onmiddellijke omgeving, en een vlotte bereikbaarheid richting omliggende steden.
Troeven:
Halfopen bebouwing op 8a45ca
Zuidwest georiënteerde tuin
4 slaapkamers
Sauna
Zonnepanelen
laadpaal
2 aircos
Vloerverwarming beneden, radiatoren boven
Veel lichtinval
Garage met sectionaalpoort
Nabij centrum Sint-Truiden
Goede bereikbaarheid
Interesse in deze instapklare woning met tal van troeven? Contacteer ons voor meer informatie.
of een bezoek.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 45 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 895 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 924 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8059 - 09.01.2026 |