Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen en landelijke halfopen bebouwing uit 2021 ...
Deze instapklare halfopen bebouwing, gebouwd in 2021, is gelegen op een mooi perceel van 8a75ca in Engelmanshoven, nabij Sint-Truiden. De woning combineert een landelijke uitstraling met hedendaags wooncomfort en is uitstekend onderhouden. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op het terras en de grote tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een inductiekookplaat, microgolfoven, heteluchtoven, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak. Aansluitend is er een praktische berging met uitgietbak, technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo, toilet en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, die nog verder afgewerkt dient te worden en voorzien kan worden van een VELUX-raam. De woning beschikt onder meer over hoogrendementsbeglazing, ventilatie, een Viessmann-hoogrendementsketel op aardgas, zonneboiler en regenwaterput. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen en internet- en distributieaansluiting. Buiten geniet je van een volledig aangelegde tuin met terras en tuinverlichting. De tuin is bereikbaar via de woning én via de zijdelingse inrit. Achteraan is er parkeergelegenheid voor twee voertuigen. Een recente, verzorgde woning met ruimte, comfort en een mooie tuin. Zeker een bezoek waard!
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 32 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 875 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2010807-0002449202-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2353 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 535 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Duo Vastgoed (IPI 507506)
| Adres |
54 A/001 Luikersteenweg
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3800Driewilgenstraat55 |