Karaktervol renovatiepand met zijoprit en ruime tuin in h...
Een authentieke gevel, hoge plafonds en verrassend veel ruimte: dit unieke renovatiepand aan de Tongersesteenweg 32 biedt alle ingrediënten om een bijzondere thuis te creëren, midden in Sint-Truiden.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 214 m² op een perceel van 441 m² geniet je hier van een mooie combinatie van binnenruimte en buitenleven. De authentieke elementen geven de woning haar eigen karakter en vormen een sfeervolle basis voor een renovatie naar jouw smaak.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt volop mogelijkheden om hedendaags wooncomfort te combineren met de charme van vroeger. De royale ruimtes en hoge plafonds versterken het gevoel van openheid en laten toe om een ruime gezinswoning te realiseren.
Een bijzondere troef is de halfopen bebouwing met een oprit aan de zijkant. Ook de ruime tuin is een aangename verrassing op deze centrale locatie: plaats om een gezellig terras aan te leggen, te genieten van groen en een eigen buitenplek te creëren.
Zoek je een woning met uitstraling, ruimte en renovatiepotentieel? Dan is dit een pand om te ontdekken.
Contacteer Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek.
De renovatiebeelden zijn illustratief en tonen een mogelijke toekomstige inrichting.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 441 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 902 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230726-0002951515-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 862 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | ST, Tongersesteenweg 32C |
Neem contact op