Overzicht
Omschrijving
Een echte gezinswoning op toplocatie
Wenst u graag rustig te wonen met je gezin? Dan is deze woning geschikt voor u. Deze woning kende intussen een grondige en goede update. Kom kijken, het overige deel kan u nog naar smaak inrichten, aanpassen en afwerken. De woonst is ideaal gelegen in Steendorp. Een doodlopende straat en kindvriendelijke omgeving. En toch een vlotte bereikbaarheid naar alle invalswegen. De grote tuin is ideaal voor wie graag geniet van een groene omgeving.
Gelijkvloers
Inkomhal. Leefruimte met veel lichtinval (22.5m²). Vernieuwde ingerichte Keuken (20m²). Mooie keramische parkettegel.
Badkamer met bad, wastafel en apart toilet. Deze ruimte moet men nog verder aanpassen. Toegang naar de tuin en garage. De garage (18m²) heeft een ruime zolder (16m²) die men kan inrichten naar wens.
1e Verdieping
Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee volledig vernieuwd (18.5 - 11 - 10m²) en toegang naar de tweede verdieping.
2de Verdieping
Volledige geïsoleerde ruimte om een kamer bij te maken. (16m²).
Huidig EPC is nog geldig in datum maar achterhaald wegens vernieuwde isolatiewerken aan het dak (20cm). Droge kelder. (10m²).
De kruipkelder onder de keuken is ideaal om leidingen te voorzien. Gasaansluiting. Rolluiken. Pvc ramen sinds 2011. Volledige dakisolatie. Regenwaterput. Prachtige tuin dat veel mogelijkheden biedt. Voldoende parkeerplaats op eigen oprit. Asbest attest is nog geldig van datum. Asbest is verwijderd. Kom zeker eens lang als je een eigen thuis zoekt.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 545 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 542 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20221018-000268468-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 356 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Frans de L'arbrelaan 57 57 57
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1317865 - 1314710 |