Huis te koop

**ONDER COMPROMIS** WWW.IMMOPOOT.BE

**Biedingen welkom vanaf 425 000 EUR** - onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper

Halfopen bebouwing met enorm potentieel, zeer rustig gelegen in Sterrebeek op de grens met Tervuren/Moorsel. Ideaal gelegen nabij winkels, diverse (int.) scholen en belangrijke verbindingswegen is dit een uitstekende opportuniteit voor gezinnen met oog voor ruimte en potentieel.
Keuken en sanitair vragen opfrissing, maar de woning is structureel in orde en vormt de ideale basis voor wie naar eigen smaak wil moderniseren.

Gelijkvloers : inkom met vestiaire. Grote woonkamer en eetplaats (+/- 27 m²). Zeer ruime, hoge (3m) garage +/- 26 m² . Oprit voor 3 wagens. Apart toilet en aansluitend grote wasplaats +/- 10 m² met aansluitingen + eveneens een douche en lavabo.
Leefruimte +/- 14 m² met bureauhoek en pellet kachel.
De keuken +/- 14 m² is open en uitgerust met vaatwasser, 2 lavabo’s, frigo, oven, microgolfoven en inductie kookplaat.

De veranda +/- 19 m² geeft toegang tot de volledig omheinde, zuidwest gerichte tuin met terras.

Verdieping +1 : 3 slaapkamers : +/- 15,34 - 14,5 – 7 m².
Grootste slaapkamer met ensuite badkamer +/- 4 m² : douche + lavabo en apart toilet.
Grote badkamer (niet afgewerkt, enkel 2 lavabo’s) : ruimte voor bad en douche.

Verdieping +2 : zolder +/- 65 m² op de vloer (met vloerisolatie +/- 22cm) biedt mogelijkheid om, mits installatie van een vaste trap, nog 2 extra slaapkamers te creëren.

Verdieping -1 : ruime kelder +/- 23 m² in 3 compartimenten.

Dubbele beglazing PVC – CV op aardgas (radiatoren) – 8 zonnepanelen – elektrische boiler 150l – riolering vervangen in 2008 - pelletkachel in de leefruimte – beton tussen alle verdiepingen (behalve grootste SLPK) – rolluiken (elektrisch op verdieping, manueel op gelijkvloers) – achtergevel met crépi en isolatie

EPC E : wettelijke renovatieverplichting. Mits installatie van een condensatieketel kunt u EPC label D bekomen.
Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief