Overzicht
Omschrijving
Woning gelegen in een zeer rustige wijk van het dorp Bure, vlakbij Rochefort. Gebouwd in 2008 en perfect onderhouden, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving zonder renovatiewerken.
Buiten beschikt het eigendom over een mooie, verzorgde tuin, een stenen terras, een pergola en een veranda waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Een zwembad van 8 x 4 m, verwarmd met een warmtepomp, maakt het geheel compleet. Een carport biedt plaats aan één wagen en vooraan is er een ruime parking met meerdere parkeermogelijkheden.
Binnen biedt de woning een ruime en lichtrijke living met een pelletkachel die voor een warme sfeer zorgt. De keuken is volledig uitgerust en functioneel. Een wasruimte vervolledigt het gelijkvloers. Daarnaast is er een groot bureau dat ideaal is voor een vrij beroep, telewerk of als polyvalente ruimte.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één ouderlijke suite met ligbad. De twee andere slaapkamers hebben elk een oppervlakte van ongeveer 13 m². De badkamer is uitgerust met een douche.
De woning heeft goede energieprestaties (EPC B) en een conforme elektrische installatie. Ze beschikt over 22 fotovoltaïsche zonnepanelen en een regenwaterput met hydrofoorgroep.
Een woning die rust, comfort en moderne voorzieningen combineert, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een lichtrijke en instapklare woning in de buurt van Rochefort.
Contact: 084/456.458
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Zone Nord Province du Luxembourg |
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 3257 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 2484 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 18 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 821 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 416 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 85 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210429012578 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 26506 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 615 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Honesty Rochefort - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
| Adres |
Route de Marche 25
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7703699 |