Overzicht
Omschrijving
Tussen bos en dorpsleven: de ideale woning!
Tussen bos en dorpsleven biedt Wellimmo u de ideale gezinswoning!
In een rustige residentiële woonwijk in Tellin ligt deze aangename woning op een toplocatie, vlak bij scholen, winkels, sportinfrastructuur en alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de bekende wandeling naar de Rocher à Pic, met een prachtig uitzicht over de Lessevallei.
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van meer dan 18 are en beschikt over een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een pergola, 4 slaapkamers (2 op het gelijkvloers en 2 op de verdieping), een badkamer, 2 toiletten, een ruime nachthal, een garage, een stookruimte en een kruipkelder.
Ook technisch heeft deze woning heel wat troeven: een recent dak, recente tweekleurige PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op stookolie en aansluiting op de riolering.
Functioneel, lichtrijk en perfect afgestemd op het gezinsleven biedt deze woning een omgeving waar kinderen in alle rust kunnen opgroeien, omringd door natuur, ruimte en een uitstekende levenskwaliteit. Plannen en + info: www.wellimmo.be.
| Beschikbaar vanaf | 30 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
| Bouwjaar | 1976 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1838 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260720002263 |
| CO₂ Uitstoot | 70 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46827 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
| Externe verwijzing | 2488 - 345346170 |