Overzicht
Omschrijving
La Hulpe – Stijlvolle jaren 30-woning – Een echte coup de cœur
In een gegeerde residentiële wijk, vlak bij alle voorzieningen, ontdekt u deze prachtige volledig gerenoveerde halfopen woning uit de jaren 1930, gelegen op een perceel van 514 m² zonder inkijk.
Deze karaktervolle woning combineert op elegante wijze de charme van vroeger met hedendaags wooncomfort. Via de stijlvolle inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met salon, eetkamer en een gezellige pelletkachel. De kwalitatief afgewerkte keuken geeft rechtstreeks uit op een sfeervol en privéterras, ideaal om van zonnige dagen te genieten.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een veelzijdige ruimte met directe toegang tot de tuin, perfect als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer.
De eerste verdieping is volledig ingericht als een comfortabele masterverdieping met dressing en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Buiten geniet u van meerdere terrassen rondom de woning en een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin. Een carport voor twee wagens vervolledigt het geheel.
Ook technisch verkeert de woning in uitstekende staat: EPC D, conforme elektrische installatie en een hoogwaardige afwerking.
Een uitzonderlijke woning die authenticiteit, comfort en levenskwaliteit perfect weet te combineren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitstraling.
Contact: 0486 23 19 23 – www.relia.be
De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 32 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 514 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 390 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 765000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1008 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RELIA / reliable real estate (IPI 513135)
| Adres |
37a Rue François Dubois
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7783958 |