Overzicht
Omschrijving
Gezellige gezinswoning met 2-3 slaapkamers, garage en tuin
VOLZET !! Gelieve niet meer te bellen noch e-mails te sturen. Het bezoek weekend is volledig volzet. Gelieve de rust van de bewoners te respecteren.
Deze charmante gezinswoning is ideaal voor enthousiaste starters die geen grootschalige renovaties willen en staat klaar om opgefrist te worden. Aangezien er geen dakisolatie aanwezig is, heeft deze woning een label E gekregen. Het volstaat echter om de zolder van binnen te isoleren (tegen een relatief kleine kost) om zodoende te voldoen aan de renovatieplicht.
Op de gelijkvloers vinden we een gezellige living, opgedeeld in een eetplaats en een zitruimte met toegang tot een grote Z-gerichte, volledig afgesloten tuin en terras. De keuken bevindt zich vooraan de woning en kan een upgrade gebruiken. Voorts is er een gastentoilet met lavabo in de inkomhal.
Via de leefruimte achteraan kan men rechtstreeks naar de (verwarmde) garage. Men zou nog kunnen opteren om deze (deels) te integreren in de living.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een dressing en badkamer. De zolder van +/- 20m² is momenteel enkel te betreden via een luik maar mits installatie van een vaste trap zou men hier nog een bijkomende mooie 3de slaapkamer kunnen maken.
Een bijkomend voordeel van deze woning is de onderkeldering die een overvloed aan extra ruimte biedt.
Gelegen in een rustige woonwijk, vlakbij verschillende tram- en bushaltes, het Koninklijk Atheneum van Tervuren en op wandelafstand van het centrum Tervuren.
Beschikbaar vanaf | 15 augustus 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1969 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 339 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 438 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | Er is slechts 2cm XPS aanwezig in het hellend dak. Indien men dit deel (67m²) zou (bij)isoleren met voldoende dikte PUR/PIR platen, kan men een goed label D bekomen. Indicatieve kostprijs: 4000 EUR. |
Referentie van het EPC-rapport | 3182290 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1122 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Makelaar voor jou (IPI 513785)
Adres |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
---|---|
Naam van de agent | Karin Deijnckens |
[email protected] | |
Externe verwijzing | Hubertilaan |