Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning aan de rand van het Zoniënwoud
Recent gerenoveerde en instapklare woning op een prachtig perceel van maar liefst 14 are, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, die met haar ruime oppervlakte plaats biedt aan een gezellige zithoek, eetruimte én speelhoek. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het zuidgericht terras en de ruime tuin.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden: meerdere autostaanplaatsen, een garage, een overdekt terras en een aangename, ruime tuin met tuinhuis maken het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere 2 slaapkamers, een ruime badkamer,uitgerust met een inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een ruime masterbedroom met ingebouwde kasten en een aangrenzende polyvalente ruimte. Deze is momenteel ingericht als wasplaats, maar kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, bureau, dressing of zelfs als bijkomende badkamer. Extra bergruimte is voorzien dankzij de stockagezolder en kelder.
Ook technisch staat de woning mooi op punt, met een EPC-score van 251 kWh/m² (label C), conforme elektriciteit, een recente condenserende gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie en een waterverzachter.
De gunstige ligging vormt een extra troef: vlak bij het openbaar vervoer en aan de rand van het Zoniënwoud geniet je hier van een groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Een instapklare woning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
| Beschikbaar vanaf | 31 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 67 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1409 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 251 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221019-0002404347-Res-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 619000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 959 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christophe Real Estate (IPI 507516)
| Adres |
Leuvensesteenweg 8E
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Tervuursesteenweg90 |