Overzicht
Omschrijving
Charmante woning op een perceel van 13a 04ca nabij centrum
Deze charmante woning is gelegen op de Geelsebaan nabij het centrum van Tessenderlo en Klein-Vorst op een perceel van 13a 04ca. De centrale ligging van de woning biedt heel wat voordelen, zo bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand. De op- en afritten van de E313 bevinden zich op slechts 5 minuutjes rijden. Op 300 meter van de woning bevindt zich de ingang van het Baalbos waar het heerlijk is om te wandelen.
We betreden de woning via de inkomhal (7,60m²). De inkomhal leidt ons naar de ruime woonkamer (32,60m²). Aansluitend aan de woonkamer vinden we de keuken (13,80m²). De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, kookvuur met dampkap en oven.
Aan de achterkant van de woning is er een ruime veranda (25m²) met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een badkamer (6m²). De badkamer is voorzien van douche, lavabo en toilet.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier treffen we twee ruime slaapkamers (15,65m² en 16,10m²) en twee kleinere kamers (6m²) die bijvoorbeeld dienst kunnen doen als dressingruimte, bureau of badkamer.
Tot slot is de woning voorzien van een kelder (22,20m²) en zolder die extra opbergmogelijkheden bieden. Voor de auto is er een inpandige garage (22,40m²).
De grote tuin (13a 04ca) is ideaal voor gezellige barbecues in de zomer.
De woning wordt verwarmd op stookolie. De ramen beschikken
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1304 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1304 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Primair energieverbruik | 657 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230616-0002920747-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 832 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bosman Vastgoed BVBA (IPI 509713)
Adres |
Lichtveld 88
3980 - Tessenderlo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1207 - 4382391 |