Huis te koop

Te renoveren woning OF 2 bouwloten voor open bebouwing

Een perceel grond met ontwikkelingsmogelijkheden voor de oprichting van twee nieuwbouwwoningen (na afbraak van de bestaande constructies) of voor de renovatie van de bestaande eengezinswoning met bijgebouwen, gelegen te Tienen (Oplinter), Herestraat 64, met een oppervlakte van 11a 57ca.
Deze eigendom vormt een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een ruim perceel in een landelijke omgeving. De ligging is deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in agrarisch gebied.

Op 30 juni 2026 werd een gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd. De uitvoering hiervan is afhankelijk van het verkrijgen van de vereiste verkavelingsvergunning. Het attest heeft betrekking op de afbraak van de bestaande constructies en een indicatieve opdeling van het perceel in twee loten van circa 5a 76ca en 7a 07ca.
Mits naleving van de geldende voorschriften en voorwaarden bestaat de mogelijkheid om op beide loten een open eengezinswoning te realiseren. De maximale bouwdiepte bedraagt 10 meter op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Per woning kan een vrijstaand bijgebouw van maximaal 12 m² worden voorzien en een terras tot maximaal 30 m². Parkeergelegenheid kan worden ingericht voor, naast of geïntegreerd in de woning.

De bestaande woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 230 m² en omvat twee leefruimtes, keuken, badkamer, vier slaapkamers en een zolder. Na renovatie kan dit een ruime gezinswoning worden, volledig ingericht volgens uw eigen wensen.
De eigendom is bereikbaar via de Herestraat, de insteekweg en het Hommelpad. Momenteel worden infrastructuurwerken uitgevoerd in de Herestraat met onder meer gescheiden riolering, ondergrondse elektriciteitsleidingen en nieuwe voetpaden.
Geniet hier van een rustige, landelijke woonomgeving met de natuur en wandelmogelijkheden vlakbij.

Bent u op zoek naar een eigendom met ontwikkelingspotentieel of een ruim renovatieproject? Contacteer Co Immo voor meer informatie of een persoonlijke toelichting.

Contacteer ons gerust voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek ter plaatse.
EPC 464 : Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
GVG-WGLK-GMO-GVKR-GVV - sentier nr 38. Meer info op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.