Overzicht
Omschrijving
Instapklare stadswoning, 3 slpks, terras, tuin, opp 95ca
Een mooie gerenoveerde eengezinswoning met tuin en terras gelegen te Tienen, Oude Leuvensestraat 55, totale perceel oppervlakte 95ca. Deze woning werd in de periode van 2021 - 2023 volledig grondig gerenoveerd en heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 158 m2. De woning, geschikt om zelf bewonen of om te verhuren, is instapklaar, voorzien van alle comfort en is energiezuinig!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet met lavabo, open ingerichte keuken, een lichtrijke eetplaats met woonkamer en een wasplaats. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via het schuifraam in de woonkamer. Via een achterpoortje ter hoogte van de tuin is de woning ook toegankelijk. De eerste verdieping heeft een nachthal, mooie badkamer en eenruime slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van een nachthal en twee slaapkamers. De zolder heeft een oppervlakte van ca. 31 m2, perfect inrichtbaar tot een extra leefruimte. Er is eveneens een praktische kelder van ca. 17 m2.
Deze instapklare rijwoning is gunstig gelegen in het centrum van Tienen, nabij station, openbaar vervoer, vlotte verbinding E40. Op het achterliggende terrein is er een mogelijkheid tot het huren van een garagebox voor 80 euro/ maand of een autostaanplaats voor 55 euro/ maand.
Een absolute aanrader om dit huis te komen bezichtigen! Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793. EPC 95 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1933 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 23 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240125-0003121330-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 562 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6264 - 2023/084 TK |