Overzicht
Omschrijving
HERENHUIS - 4 tot 5 SLK - 2 LIVINGS - KOER - TERRAS - TUIN
RUIME HERENWONING met 4 tot 5 SLAAPKAMERS en 2 LIVINGS, voorzien van TERRAS met mooie STADSTUIN, op een RUSTIGE LIGGING in het HART VAN DE STAD.
Achter een ogenschijnlijk sobere gevel bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met oeverloos veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 290 m² biedt deze woning ruimte, comfort en de mogelijkheid tot maatwerk naar eigen wens.
GELIJKVLOERS MET 2 LIVINGS
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een prachtige inkomhal, die toegang geeft tot een dubbele living, perfect voor zowel intieme momenten als grotere gezelschappen.
Aansluitend vindt u een tweede living met eetplaats en een aparte keuken, die beide rechtstreeks uitgeven op het terras en de zonnige, groene stadstuin – een oase van rust midden in de stad.
VERDIEPINGEN
+ nachthal, dressing, zeer ruime slaapkamer en grote badkamer op de eerste verdieping
+ nachthal, 3 slaapkamers en zolderberging op de tweede verdieping
LIGGING
Deze woning combineert het beste van twee werelden: gelegen in de stad maar tegelijk ook op enkele passen van het natuurreservaat De Kevie voor ontspannende wandelingen of fietstochten.
EXTRA
+ Handige kelder
+ Geen renovatieplicht
+ Alle ramen reeds vernieuwd (label D)
+ Recent vernieuwde gaswandketel en boiler
MEER INFO en BEZOEK bel 012 744 844 of mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 45 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 305 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250902-0003676484-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 344000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1018 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Goed Gevonden (IPI 503408)
| Adres |
Achttiende Oogstwal 6
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7710006 |