Overzicht
Omschrijving
Grote gezellige gezinswoning in Tongeren
Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige doodlopende speelstraat waar kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van rust en privacy.
Met een bewoonbare oppervlakte van 286 m² op een perceel van 906 m² biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven.
De lichtrijke leefruimtes sluiten dankzij de grote raampartijen naadloos aan op het terras en de prachtige tuin. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en toegang tot een privéterras. De overige slaapkamers zijn ruim en voorzien van een eigen lavabo.
De tropisch aangelegde tuin vormt een echte oase van rust, met waterpartijen, meerdere gezellige zithoeken en een groot zonneterras achteraan. Vooraan geniet je bovendien van een tweede terras met avondzon. De volledig omhaagde tuin garandeert optimale privacy.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een ruime klinkeroprit, een kelder, centrale verwarming op gas, een sfeervolle gashaard met maatwerkkasten en zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
Troeven:
✔ Rustige doodlopende speelstraat
✔ 286 m² bewoonbare opp. op 906 m² perceel
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Masterbedroom met dressing en privéterras
✔ Grote, tropische tuin met waterpartijen
✔ Twee terrassen
✔ Inpandige garage en ruime oprit
✔ Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijk rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving.
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 55 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 906 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 104 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 114 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260717-0003912037 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoClee (IPI 512297)
| Adres |
Naamsesteenweg 229/001
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2637 - 1822 |