Huis te koop

Glv gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op 5a79ca

Gelijkvloerse gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op 5a79ca. Praktisch ingedeelde gezinswoning aan de Tiende Meistraat 19, rustig gelegen in een verkeersluwe omgeving en met een vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren. Deze open bebouwing biedt op het gelijkvloers 146 m² aan instapklare woonruimte (bron: EPC). De eerste verdieping is momenteel gestript en biedt volop mogelijkheden om de woonoppervlakte verder uit te breiden. Mits de nodige inrichting kan hier bijkomende leefruimte worden gecreëerd, waardoor de totale woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot. Ideaal voor wie de woning verder naar eigen smaak en op eigen tempo wil afwerken.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal krijg je toegang tot het apart toilet en de verschillende leefruimtes. De lichtrijke leefruimte in L-vorm biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, met aansluitend de grote leefkeuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel opbergruimte, een stijlvol composieten werkblad, inbouwtoestellen en een groot kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine.

Verdieping:
De eerste verdieping is momenteel gestript en kan naar eigen wens ingericht worden. Denk maar aan extra slaapkamers, een hobby/bureauruimte, ruimte voor een inwonende ouder of opgroeiende kinderen. Aan mogelijkheden geen gebrek. De regularisatie-aanvraag voor dit verdiep is ingediend en lopende. De huidige buitentrap dient daarbij vervangen te worden door een binnentrap die toegang geeft tot de verdieping.

Garage:
Garage met ruimte voor het plaatsen van een wagen en luik met toegang naar de kruipkelder.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk perceel van 5a79ca waar je vanaf de ochtend van de zon kan genieten.

De elektriciteitskeuring van de woning op het gelijkvloers is conform de geldende wetgeving. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel in de living. EPC-label F waardoor er een renovatieverplichting van toepassing is. Het asbestattest is ook voorhanden en het pand is asbestveilig bevonden. Vermelde keuringen zijn te bekijken onder "downloads".