Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen in Clabecq, tussen Tubize en Lembeek, biedt IVA u deze charmante, volledig gerenoveerde halfopen bel-etagewoning aan.
De woning staat op een perceel van 6 are 25 en biedt ± 241 m² (volgens EPC). De eerste verdieping omvat een inkomhal, een recente en volledig uitgeruste keuken, een eetkamer met toegang tot de terrassen en tuin, een lichtrijke woonkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ± 15, 14 en 11 m² en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en plaats voor wasmachine en droogkast.
De bovenverdieping beschikt over een ingerichte zolder van ± 38 m², bereikbaar via een luik, ideaal als bergruimte of extra leefruimte. Een vaste trap is mogelijk.
Onder de volledige woning bevinden zich kelders met garage, stookruimte en veel bergruimte.
Buiten geniet u van 2 westgerichte terrassen van ± 43 en 25 m² en een aangename, private tuin van ± 350 m².
Uitrusting: vernieuwd en geïsoleerd dak (2016), PVC-ramen met dubbele beglazing (2010), beveiligde deur, stookolieketel (2011), conforme elektriciteit, EPC “C”, 15 zonnepanelen en waterontharder.
Een ruime en lichtrijke woning met mooie volumes, ideaal voor een gezin. Interesse? Contacteer ons snel!
FOAPD €399.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 625 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 68 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260724028814 |
| CO₂ Uitstoot | 15165 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61376 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1033 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IVA Immobilière (IPI 508624)
| Adres |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7813579 |