Huis te koop

Centraal gelegen, eigentijds gerenoveerde woning

Deze langs de buitenkant doorsnee ogende woning blijkt bij binnenkomst een uiterst modern lumineuze woning met sterk ruimtegevoel te zijn. De woning werd in 2001, met de hulp van een uitstekende architect, van kop tot teen gerenoveerd. Via een lichtrijke inkomhal (met gastentoilet) komen we in de leefruimte met open keuken die helemaal naar achter open getrokken werd. Dit levert een ruimte van ca. 45m2 op die met ramen over de volledige breedte uitkijkt op de tuin. Deze is trouwens zuid gericht en biedt met zijn hoge groene aanplanting rondom heel veel privacy en rust. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met “ensuite” dressing (19m2 groot), een kleinere slaapkamer en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede en hoogste verdieping zijn er nog twee slaapkamers (14m2 en 10m2) wat het totaal op vier slaapkamers brengt. De woning heeft een EPC van 204 kwh/m2/jaar wat (op 4 punten na) nét geen B-score is, maar dit is te wijten aan het feit dat de deskundige de dakisolatie (die er wel is) niet in rekening wou nemen door de afwezigheid van bewijsstuk. Naar alle waarschijnlijkheid zal een herkeuring met punctie in het dak, wel minimaal een B-score opleveren. De woning heeft geen garage maar de eigenaar huurt een grote garage (130 euro/maand) waarvan de huur overgenomen kan worden. De woning is ook volledig onderkelderd. Zelden hebben wij zo een propere, cleane en afgewerkte kelder gezien. De woning beschikt over een conform ele...
Renovatieplicht: nee