Overzicht
Omschrijving
Huis
Deze 3-gevel woning is instapklaar en gelegen in een residentiële verkaveling in Houtem zonder doorgaand verkeer.
Niettegenstaande de rustige ligging bevindt het station van Eppegem zich op korte afstand.
De woning heeft de voorbije jaren een volledige upgrade gekregen, is ingericht met moderne materialen en voorzien van de laatste technieken.
Binnenin wordt u verwelkomd in een uitzonderlijke ruime leefruimte met open keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De hedendaagse afwerking, de warme vloer, en de maatwerkkast rond de televisie geven het geheel een stijlvolle uitstraling.
Van hieruit heeft u ook rechtstreeks toegang tot de verzorgde tuin met aangelegd terras.
Verder is er op het gelijkvloers een aparte bureau die kan dienen als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
In de garage is plaats voor 1 wagen en de voorzieningen voor een was- en droogkast zijn ingewerkt en op maat gemaakt.
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een op maat gemaakte dressing en een moderne badkamer.
De bergzolder zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Ook technisch heeft deze woning heel wat te bieden. De goede isolatie, zonnepanelen en de aanwezige airco (3 units) zorgen voor extra wooncomfort. Het EPC-attest met score B getuigt hiervan. De woning is eveneens helemaal asbestveilig.
Kortom, dit huis is ideaal voor gezinnen en iedereen die zorgeloos wil wonen!
| Beschikbaar vanaf | 31 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1999 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260716-0003918621-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 570000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1239 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Viva Vastgoed (IPI 513218)
| Adres |
Vilvoordsesteenweg 45/1
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 368 - 345346078 |