Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa-eigendom met zwembad
In het charmante Flobecq (Pays des Collines) vindt u deze uitzonderlijke villa-eigendom omringd door groen & open zichten. Een plek waar rust, privacy en ruimte centraal staan met een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van zowel de binnen- als buitenomgeving. De buitenruimte is gewoonweg zalig! U geniet er van een zwembad in uitstekende staat met verzorgd poolhouse. De overdekte lounge/patio voorzien van een authentieke bbq en pizzaoven op het aangelegde terras vormt de perfecte setting voor gezellige momenten. De fraai aangelegde tuin met vijver versterkt het exclusieve karakter van deze eigendom. Binnenin komt u via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, de quasi nieuwe open keuken met bijkeuken sluit hier mooi op aan. De mezzanine biedt bijkomende mogelijkheden als bureau of extra leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld met een master bedroom + dressing en badkamer in een aparte vleugel, terwijl de andere vleugel plaats biedt aan twee slaapkamers en badkamer.
Verder beschikt u over meerdere garages, parkeermogelijkheden en een apart bijgebouw dat tal van invullingen toelaat (bv zelfstandige activiteit of hobby). De woning is reeds voorzien van zonnepanelen! Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime instapklare eigendom met alle comfort, een sterke uitstraling en een heerlijk vakantiegevoel in eigen land zonder in te boeten op bereikbaarheid.
| Beschikbaar vanaf | 24 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 273 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3782 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2250 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 250 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260421025694 |
| CO₂ Uitstoot | 167 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 312 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 465 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 859000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1747 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7707911 |