Overzicht
Omschrijving
Te renoveren rijwoning met authentieke gevel
Charmante woning met legio mogelijkheden
Deze authentieke woning in Waasmunster biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een totale bebouwde oppervlakte van 150 m² is deze eigendom voorzien van 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over meerdere niveaus.
De woning kenmerkt zich door zijn karaktervolle architectuur aan de voorgevel. Bij binnenkomst komt u in de woonruimte met indrukwekkende houten balken plafonds en een haard met bakstenen afwerking. De eetkamer is uitgerust met houten betimmering en biedt directe toegang tot de keuken. De keuken heeft een origineel karakter met houten kasten en traditionele tegels. De badkamer met bad, wastafel en apart toilet bevinden zich eveneens op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een kleine kamer, handig om hier een dressingruimte te maken of eventueel een toilet?
Op zolder bevindt zich momenteel een recreatieruimte met pooltafel.
Buiten vindt u een praktische binnenplaats. Er is nog een bijgebouw & berging die kunnen worden gebruikt voor opslag of ander gebruik.
De woning is opgenomen als erfgoedpand in de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed. Dit geeft o.a. een vrijstelling op de renovatieverplichting.
De locatie in Waasmunster biedt een rustige, landelijke omgeving met toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen.
Graag een bezichtiging? Bel dan naar 052/50 50 00.
Tot snel!
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250408-0003573228-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 177000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 386 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Hamme (IPI 511251)
| Adres |
Damstraat 128
9220 - Hamme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1339138 - 1308820 |