Overzicht
Omschrijving
Tijdloze erfgoedwoning met uitgesproken designgevoel
Gelegen in Waasmunster, tussen GNT en ANT, combineert deze locatie vlotte bereikbaarheid met rust. In amper 20min. sta je in centrumsteden, terwijl je thuis geniet van de groene Durmevallei en uitgestrekte velden op wandelafstand. Alle dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij.
Achter een discrete houten poort en haag schuilt Villa Zonneweelde, een woning uit 1928 die in 2022 een nieuw hoofdstuk kreeg dankzij Contekst architecten. Hier wordt verleden geen beperking, maar een bron van inspiratie.
Binnen vallen de terrazzo en de rode trap op als moderne knipoog. De keuken ontvouwt zich via een rondboog en combineert een inox kookeiland met donkergroen eikenhout en een draadkast van Muller Van Severen, wat een kunstzinnig accent toevoegt. Dankzij een doordachte uitbouw vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Via een oude schouw bereik je de wintertuin, waar ramen tot op vloerniveau de horizon binnenhalen en een haard in eiken bekleding voor warmte zorgt. Beton brut vloeit er samen met parket, moulures en paneeldeuren: een evenwicht tussen ruw en verfijnd. Op +1 bevinden zich 3 ruime kamers met hoge plafonds: 2 slpkrs en een bureau met maatmeubilair, dat via een vaste trap toegang biedt tot de zolder. Deze flexibele ruimte kan dienen als speelkamer of master suite. De bdkr combineert hout en terrazzo in een tijdloze harmonie.
Buiten vervolledigt een mediterrane tuin van Derouaux het geheel: een vleugje Provence rond een woning die erfgoed, design en woonplezier verenigt.
| Wijk of buurt | Waasland en Denderstreek |
|---|---|
| Bouwjaar | 1928 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1528 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003625202-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1524 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adres |
Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7712527 |