Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke woning met open keuken te koop in Waasmunster
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Waasmunster via www.kleyo.be/te-koop.
Lichtrijke woning met overdekt terras
Ben je op zoek naar een verzorgde woning te koop in Waasmunster waar licht, comfort en rust centraal staan? Dan is deze open bebouwing zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² geniet je hier van een aangename indeling en een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Bovendien werd de woning in 2020 gerenoveerd, waardoor je kan genieten van een instapklare woonst met hedendaags comfort.
De gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is stijlvol afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en uitgerust is met hedendaagse keukenapparatuur. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor ze ideaal is voor koppels, gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen. Een extra troef is de zolderverdieping, die mogelijkheden biedt om een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte te creëren. Zo beschikt de woning over interessant groeipotentieel voor de toekomst.
Buiten wacht nog een grote troef: het houten overdekte terras van 22 m². Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de zuidoostgerichte tuin. Op het perceel van 444 m² is er voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ook parkeergelegenheid is aanwezig. Deze woning te koop combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling en veel buitenruimte.
Waasmunster: groen, rustig en goed bereikbaar
Deze woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Waasmunster, een gemeente die bekendstaat om haar aangename woonkwaliteit en vlotte bereikbaarheid. Een bushalte bevindt zich op slechts 50 meter van de woning, terwijl scholen bereikbaar zijn op ongeveer 1,5 km. Het station van Lokeren ligt op 4 km en biedt een vlotte verbinding naar verschillende steden. Dankzij de nabijheid van de E17, op slechts 4,5 km, bereik je bovendien snel Gent, Antwerpen en andere belangrijke bestemmingen.
Voor wie graag geniet van natuur en ontspanning, vormt het nabijgelegen Recreatiepark Molsbroek een absolute meerwaarde. Dit prachtige natuurgebied ligt op slechts 3,5 km en biedt tal van wandel- en recreatiemogelijkheden. Hier woon je in alle rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of dagelijkse voorzieningen.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 444 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 344 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003882847-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 5129 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 234 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 483 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|