Overzicht
Omschrijving
Waasmunster - Te renoveren woning op ruim perceel nabij de H
Waasmunster - Op een uitstekende locatie in Waasmunster bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met grote tuin, een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren.
Enkele troeven op een rij:
- Ruim perceel van 971 m²
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 166 m² + volledig onderkelderd en garage
- Vrijstaande woning met veel mogelijkheden
- 3 slaapkamers
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, bureauruimte, lichtrijke leefruimte, keuken, eerste slaapkamer en badkamer. Via de keuken is er toegang tot een praktische bergruimte en het zonneterras. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een extra polyvalente kamer (mogelijkheid tot extra slaapkamer).
Daarnaast beschikt de woning op tuin niveau over een garage van ca. 36 m² en extra bergruimte (mogelijkheid tot inrichten praktijk, bureau, ...).
De woning dient verder gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij de ruime oppervlaktes, de open bebouwing en het grote perceel een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstmogelijkheden. Bovendien werd een deel van het dak reeds vernieuwd.
De ligging vormt hierbij een extra troef. U bevindt zich nabij het centrum van Waasmunster, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 971 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 607 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230217-0002813610-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27841 - 10039 |