Overzicht
Omschrijving
HOB met dieplopende tuin en veel poteniteel
Woning met tal van mogelijkheden, een prachtige diepe tuin en mega veel opbergruimte.
Deze woning biedt heel wat potentieel om volledig af te werken en in te richten volgens uw eigen wensen en behoeften. Dankzij de flexibele indeling en de nog veel verschillende “bergruimtes” is er bovendien de mogelijkheid om extra leef- of slaapruimte te creëren zonder in te boeten aan praktische opbergruimte.
Indeling
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal. Vooraan is er een gezellige zithoek verbonden met een open keuken die naar de tuinkant van het huis overloopt in een eetplaats. Er is dus op het gelijkvloers een heel open grondplan.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Naast de trap is de toegang tot de frisse kelder met een handige entresol die de opbergruimte verdubbelt!
Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers. Via een zolderluik in de hal kom je op de zolder voor nog meer opbergruimte.
Verder beschikt de woning over een praktische achterinkom met wasplaats, badkamer en apart toilet op het gelijkvloers.
Een absolute troef is de grote, momenteel nog onbenutte ruimte boven de aanpalende buitenberging. Deze biedt tal van mogelijkheden zoals het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een bureau, mancave,... Het potentieel van deze woning ervaart u pas echt tijdens een bezoek.
De woning ligt op een heel groot stuk grond met een terras aan de tuin die 60 meter diep is! Zicht op groen gegarandeerd!
Troeven
• Half open bebouwing
• Tal van uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden binnen het bestaande volume;
• Momenteel 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding;
• Praktische kelder met entresol, ruime zolder, aangebouwde buitenruimte/tuinhuis met zolderverdieping. Ruim voldoende bergruimte voor al uw spullen!
• Prachtige tuin van 60 meter diep;
• Aanbouw uit 1992;
• Vernieuwde ramen en schrijnwerk;
• Recente gasketel
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kan afwerken, met veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning zeker iets voor u.
Interesse? Wij organiseren een bezoekdag op zaterdag 01/08/2026 van 10h-11h.
Bel 0471/200.189 of mail [email protected]. Let op: voor deze bezoekdag is op voorhand inschrijven verplicht!
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 337 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260714-0003915489-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MAXIMM (IPI 505477)
| Adres |
103 Molenstraat
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 500 - |