Overzicht
Omschrijving
Op slechts enkele minuten van de beroemde Meren van l’Eau d’Heure, genesteld in een groene oase van meer dan 3,2 hectare, neemt deze prachtige watermolen, die meer dan 300 jaar geleden werd gebouwd, u mee terug in de tijd. Volledig gerenoveerd met smaak en respect voor zijn historische ziel, belichaamt dit gebouw in lokale natuursteen de perfecte balans tussen authenticiteit, modern comfort en energie-autonomie.
Het eigendom wordt doorkruist door de molenbeek, een waterarm van 3 à 4 meter breed, gevoed door de Eau d’Heure en voorzien van een onvervreemdbaar waterrecht. Deze stroom voedt ook een rustige vijver die het domein omringt — een waar paradijs dat zichtbaar is vanaf de terrassen erboven. De buitenruimtes (weide, boomgaard, moestuin) nodigen uit tot ontspanning, buitenmaaltijden, enzovoort.
Dankzij het volledig gerestaureerde en nog steeds functionele waterrad, produceert de molen zijn eigen groene stroom, wat zorgt voor een uitzonderlijke energieonafhankelijkheid — volledig in lijn met de tijdsgeest.
Binnen wacht u een warm en elegant volume: een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één master suite met dressing, een badkamer, een bureau, een wasruimte, een kelder, een wijnkelder, een carport… Elk detail is doordacht uitgewerkt om het oorspronkelijke karakter te versterken en tegelijkertijd een opmerkelijk wooncomfort te garanderen.
Een uitzonderlijke plek, zowel geschikt voor natuurliefhebbers en erfgoedfanaten,
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 89 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1320 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1107 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 00000000000 |
| CO₂ Uitstoot | 70 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 103761 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 219 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 700000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Adres |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6696855 |