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Maison 2 ch avec jardin et grenier aménageable à Walcourt

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗱’𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 à 𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁
Située à Walcourt, Rue de la Station n°38, cette maison offre actuellement une superficie habitable de ±82 m², complétée par d'importantes surfaces de caves et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 2 ares 90 centiares, maison comprise, elle bénéficie d'un jardin à l'arrière.
🔑 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗢𝗦𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡
𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :
• Living : ±21 m²
• Séjour : ±10 m²
• Cuisine non équipée : ±19 m²
• WC séparé
• Cellier : ±1,5 m²
• Belle hauteur sous plafond de ±3 m
𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲 :
• Chambre 1 : ±20,5 m²
• Chambre 2 : ±8 m²
• WC : ±1,5 m²
𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 :
• Caves : ±38 m², accueillant actuellement la salle de bains
• Grenier / combles : ±36 m²
✨ 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗗’𝗔𝗠𝗘́𝗡𝗔𝗚𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧
La salle de bains se trouve actuellement au niveau des caves.
Une possibilité d'aménagement consisterait à créer une nouvelle salle de bains à l'étage, dans l'une des deux chambres actuelles, tout en aménageant un couloir permettant l'accès au grenier.
Le grenier de ±36 m² offre ensuite un potentiel intéressant pour la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
🌳 𝗘𝗫𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥𝗦
• Parcelle totale de 2 ares 90 centiares, maison comprise
• Jardin situé à l'arrière de l'habitation
• Carport à l'état brut adapté au stationnement d'une petite voiture citadine
𝗘́𝗤𝗨𝗜𝗣𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗘𝗧 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘𝗦
• Châssis en bois double vitrage
• Chauffage local au mazout
• Production d'eau chaude par boiler électrique
• Nombreuses possibilités de réaménagement
𝗣𝗘𝗕 : 𝗚 – n° 20260921017422 – 516 kWh/m².an – 65.673 kWh/an
💰 𝗣𝗥𝗜𝗫 : 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 à 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟭𝟯𝟳.𝟬𝟬𝟬 €
𝗔𝗱𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 : Walcourt, Rue de la Station n°38
Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
0456 20 06 19
[email protected]
www.lesboisducerf.be
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