Overzicht
Omschrijving
De ideale combinatie tussen wonen en werken in het landelijk
WANNEGEM LEDE - Bent u op zoek naar een ideale combinatie tussen wonen en werken in het landelijke Wannegem - Lede? Dan is dit pand misschien wel wat u zoekt!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Royale handelsruimte met diverse mogelijkheden (commercieel, diensten, vakantiewoning,…)
- Uiterst charmante en kwalitatieve woning, grenzend aan het commerciële gedeelte
- Gelegen in de pittoreske dorpskern van Wannegem - Lede naast diverse horecazaken
Zo ziet het commerciële gedeelte er uit:
De huidige showroom loopt over de volledige diepte van het perceel en beschikt over heel wat etalage ruimte zowel in als voor het pand. Diverse bureauruimtes en niveaus wisselen elkaar af. Dit gedeelte, dat over 3 verschillende verdiepingen loopt kan in zijn geheel gebruikt worden, maar kan evengoed opgesplitst worden in een combinatie van commercieel en vakantiewoning of B&B gezien de reeds aanwezige inpandige studio.
Zo ziet het woongedeelte er uit:
Van op het charmante dorpsplein wandelen we de woning via de inkomhal binnen. Een eerste ruimte met eiken, ingemaakte bibliotheek geeft ons toegang tot de open leefruimte waar de gashaard voor extra sfeer zal zorgen. De uiterst kwalitatief uitgeruste keuken biedt zicht op de rechtover gelegen kerk van het dorpje.
Boven vinden we 3 slaapkamers en de badkamer terug.
De living kijkt uit op de volledig zuid-georiënteerde tuin waar het zéér aangenaam vertoeven in alle privacy.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 1101 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230524-0002795256-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 790000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 536 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 19495 - 8449 |