Huis te koop
355000€
5 slaapkamers 270 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, instapklare, ruime woning met garage en tuin in ...
Ruime gezinswoning (270M² bewoonbaar) met 4 SLAAPKAMERS en tuin nabij de HIPPODROOM VAN WAREGEM. Voorzien van HOOGRENDEMENTSBEGLAZING, CV op aardgas (HR-ketel)DAKISOLATIE,… wat zorgt voor een gunstig EPC-LABEL B. Deze woning verwelkomt u via een inkom- en traphal met toilet en biedt op het gelijkvloers een PRAKTISCHE BUREAU, gezellige woonkamer, keuken en GARAGE MET WASPLAATS. De kelder zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, badkamer en aparte douchekamer. De ruime zolder biedt bovendien TAL VAN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, voor extra kamers, hobbyruimte of stockage. Buiten geniet u van een AANGENAME TUIN, waar RUST centraal staan. De ligging is een absolute troef: CENTRAAL IN WAREGEM, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, INVALSWEGEN en de GROENE OMGEVING VAN DE HIPPODROOM.
Adres: Franklin Rooseveltlaan 18 te Waregem
EPC-label B; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 32 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 281 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250916-0003678324-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8880 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 116 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 355000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 619 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4397007 |