Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde halfopen woning in Waregem
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen centraal staan? Dan is deze volledig gerenoveerde halfopen woning in de Blauwe-Zwaanstraat 197 te Waregem zeker een bezoek waard.
De woning werd in 2026 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De charmante, gekaleide gevel in combinatie met de zwarte aluminium ramen geeft de woning een tijdloze uitstraling.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot de kelder, een ruime berging en een bureauruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met een tweede badkamer. Daarnaast is er boven de bureauruimte nog extra zolderruimte voorzien als praktische bergplaats.
Buiten geniet u van een aangelegde tuin met een overdekt terras, een tuinberging en een garage met automatische poort.
De woning beschikt over een gunstig EPC-label A, een warmtepomp en vloerverwarming op het gelijkvloers, waardoor u geniet van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
*Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking
*3 slaapkamers + bureau/hobbyruimte
*Energiezuinig (Label A)
*Instapklaar en zeer goed afgewerkt
*Warmtepomp en vloerverwarming
*Garage en aangelegde oprit/ tuin
Bezoekmoment op zaterdag 11 juli en zondag 12 juli.
Plan nu uw bezoek via [email protected]
of 0476 27 95 22.
Instelprijs is 550 000 euro en laatste moment om een bod uit te brengen is op dinsdag 14 juli.
| Beschikbaar vanaf | 29 juni 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Waregem |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 477 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003585717-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7760374 |