Overzicht
Omschrijving
INFANTE 3F - Sublieme OOST/WEST-tuin
CENTRUM/INFANTE, rustige en familiale ligging voor deze prachtige halfvrijstaande woning op loopafstand van winkels, het treinstation en het stadscentrum. Helder, het biedt 171m² woonoppervlak op een perceel van 4ares36ca badend in de zon van OOST tot WEST. Goed gebouwd in 100% beton, uitgebreid gerenoveerd tussen 2004 en 2023 en zorgvuldig onderhouden, biedt het een echt “favoriet” karakter en veel vertrouwen.
Het bestaat uit: Begane grond met hal + vestiaire, apart toilet, eetkamer van 23m² met toegang tot de tuin, kantoor/speelhoek + berging, moderne volledig uitgeruste Amerikaanse keuken
1e VRDP: Overloop, mooie en lichte woonkamer van 31m² met brand K7, kantoorruimte en berging op maat, wasruimte 5m² + berging
2e VRDP: Overloop, 2 mooie goed geproportioneerde SK van 12,5m² en 12m², aparte kleedkamer 6m², badkamer met ligbad, muur, wastafels, toilet
Verbouwde zolde: Glazen overloop, master suite van 24 m² met kleedkamer en ingebouwde berging, douche, toiletcabine
Zonnige en goed onderhouden buitenkant: Uitgerust terras 35m², tuin van +- 255m² vlak, omheind, bloemrijk + tuinhuisje, patio aan de voorzijde, 2auto parkeerplaats
Beveiligde ingang, alarm, dubbel en drievoudig PVC inbraakwerend frame, condensatieketel op gas 2023, th. slim, VT, uitverkoren. COMPLIANT, 6 fotovoltaïsche panelen, geïsoleerde muren, geïsoleerd dak in goede staat, nieuwe kroonlijsten
**EPC=D**
Kans om te grijpen met deze kwalitatieve, geruststellende woning met prachti
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1964 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 436 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 255 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240314004218 |
CO₂ Uitstoot | 45 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44384 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1579 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1631 - 1882 |