Overzicht
Omschrijving
WATERLOO – ST JOHN'S SCHOOL | Gezinsvilla met 10 slaapkamers / 5 slaapkamers + 2 appartementen / 1 bureau – 8 badkamers – Garage 42 m² – EPC A – Zonnepanelen – Airconditioning
CLERYMMO stelt u deze ruime en lichte villa voor, gebouwd in 1998 en volledig gerenoveerd in 2013, ideaal gelegen in de gegeerde woonwijk nabij de St John's School, in een rustige doodlopende straat.
Gelegen op een vlak en volledig omheind perceel van 8,80 are met westelijke oriëntatie, bevindt deze woning zich in uitstekende structurele staat en werd ze steeds met zorg onderhouden. Perfect geschikt voor een groot of samengesteld gezin, of voor een vrije of zelfstandige beroepsactiviteit.
Totale oppervlakte ±560 m²:
Gelijkvloers:
Indrukwekkende inkomhal met sas en lichtkoepel
Ruime vestiaire op maat, gastentoilet, handenwasser
Bureau (of slaapkamer 1) met aangrenzende douchekamer
Lichtrijke woonkamer met houtcassette en vloerverwarming
Eetkamer met toegang tot het terras
Volledig ingerichte keuken met centraal kookeiland
Bijkeuken, wasplaats, extra koelkastmogelijkheid
Eerste verdieping:
Nachthal die toegang biedt tot 4 ouderlijke suites, elk met dressing en privébadkamer
Tweede verdieping (aanpasbaar aan uw behoeften):
Ofwel 4 extra slaapkamers met 2 gedeelde badkamers
Ofwel 2 zelfstandige appartementen, elk met 2 opeenvolgende slaapkamers en centrale badkamer
Kelder:
Grote garage van 42 m² met automatische poort
Talrijke opbergruimtes
Ontspannings-/fitnessruimte of slaapkamer 10 met privébadkamer (jac
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 10 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 8 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 10 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 12 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 880 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 880 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 81 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250204019142 |
| CO₂ Uitstoot | 18 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 600 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Clerymmo sprl (IPI 102925)
| Adres |
Avenue de l’Etoile Polaire
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6806054 |