Overzicht
Omschrijving
Â
CLERYMMO stelt u exclusief deze uitzonderlijke villa voor, gelegen in een van de mooiste lanen van de prestigieuze wijk Le Faubourg.
De woning is gebouwd op een prachtig perceel van 23 are, perfect georiënteerd en volledig vrij van inkijk, met open uitzicht op een beschermd natuurgebied, wat rust, privacy en groen garandeert.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 670 m² werd deze villa gebouwd in 2004 en onderscheidt zij zich door de hoge bouwkwaliteit en haar uitstekende structurele staat.
Indeling:
Gelijkvloers:
Een imposante inkomhal van ca. 23 m² met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot ruime leefruimtes waaronder een stijlvolle ontvangstruimte met open haard, een living, een family room, een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, een bureau, een wasruimte, en rechtstreekse toegang tot de tuin en het terras.
Verdieping:
Een master suite met dressing en privébadkamer,
drie bijkomende slaapkamers met twee badkamers,
alsook een multifunctionele ruimte geschikt als speelkamer, extra slaapkamer of home cinema.
Apart appartement:
Een afzonderlijk appartement met twee slaapkamers en een keuken, ideaal voor gasten, personeel of professioneel gebruik.
Kelderverdieping:
Een uitzonderlijke wellnessruimte van ca. 180 m² met een binnenzwembad van ca. 40 m², kleedkamers, een ontspanningsruimte met sauna en meerdere kelders.
Technische kenmerken:
Concierge-service
Inpandige garage voor 3 wagens
Alarmsysteem
Elektrische poort
Een zeldzame eigendom die ruimte, comfort, discr
| Beschikbaar vanaf | 18 mei 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 80 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2439 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2439 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 12688 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Clerymmo sprl (IPI 102925)
| Adres |
Avenue de l’Etoile Polaire
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7535094 |