Overzicht
Omschrijving
Ovifat – Hoge Venen | Ruime vakantiebungalow – Winstgevende toeristische trekpleister
De vakantiebungalow FAGNA, gelegen in Ovifat, in het hart van een van de populairste toeristische regio's van Wallonië, is veel meer dan alleen een accommodatie: het is een volledig operationeel toeristisch bedrijf.
Het voormalige hotel is omgebouwd tot een ruime vakantiebungalow en biedt:
- 36 bedden
- 14 slaapkamers
- 11 badkamers
- Ruime gemeenschappelijke ruimtes (lounge, eetkamer, bar, speelkamer)
- Sauna
- Tuin en terrassen
- Parkeergelegenheid
Het bedrijf realiseert een jaaromzet van circa € 100.000, met een uitzonderlijk hoge bezettingsgraad.
👉 2026 is al voor ±90% volgeboekt en boekingen voor 2027 zijn nu mogelijk.
Het gebouw heeft een ingrijpende renovatie ondergaan, inclusief een recent geplaatst, volledig geïsoleerd dak, en gerichte moderniseringen (ramen, verwarming en badkamers in de rechtervleugel – 6 slaapkamers op de begane grond).
De locatie is een groot pluspunt:
directe toegang tot de High Fens, de waterval van Bayehon, Lake Robertville, kasteel Reinhardstein, skipistes, wandelpaden en activiteiten het hele jaar door.
👉 Een zeldzame kans, ideaal voor een investeerder of exploitant die een kant-en-klaar bedrijf wil overnemen met een bewezen trackrecord, bestaande klantenkring en een gegarandeerd groeipotentieel.
📞 Volledige details en informatie zijn op aanvraag beschikbaar.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 15 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 502 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 14 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 11 |
| WC | 13 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 76 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3582 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3020 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 386 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260122017184 |
| CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 261392 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 562 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 780000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2615 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Malherbe Xavier – Immobilier (IPI 512855)
| Adres |
Rue de Botrange 79
4950 - Waimes |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7312525 |