Overzicht
Omschrijving
Klassisch-modernes EFH in ruhiger Wohnlage
Wohnen in Welkenraedt bedeutet auf kurzen Wegen alle Annehmlichkeiten und das Zentrum zu erreichen. Ob schulische Infrastrukturen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Einzelhandel); eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die umliegenden Städte; ein Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Ostende und Eupen – der Alltag wird durch die schnelle Erreichbarkeit erleichtert.
In einem ruhigen Wohnviertel mit ländlichem Charakter liegt dieses kleine, gepflegte EFH im klassisch-modernen Stil. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, die sich in der Umgebung oder im eigenen Garten unbeschwert austoben können.
Auf einem Grundstück von ca. 472 m² und einer WHFL von ca. 102 m² mit 4 SZ im OG bietet das Haus ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zum HWR, der sowohl Vorräte als auch Ihre Waschmaschine beherbergt und Zugang zum Außenbereich bietet. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren gemütlichen Wohnbereich mit WZ/EZ mit großzügiger, offener Küche inkl. moderner, zeitloser EBK in Holzoptik. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich mit Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im OG erwarten Sie 4 SZ, ein Bad mit Dusch-Wanne und ein Nachtflur. Der Speicher dient als Stauraum.
Erleichtern Sie sich den Alltag durch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und besichtigen Sie mit uns dieses kleine EFH
Bouwjaar | 2016 |
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Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 472 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | 129 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20160804502113 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16829 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
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Kadastraal inkomen | 903 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Naam van de agent | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 471 39 12 87 |