Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met zwembad op een toplocatie in Wemmel
Deze exclusieve, vrijstaande villa in landelijke stijl in Wemmel straalt pure klasse uit. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 526 m² en een superieure afwerkingsgraad geniet u hier van uitzonderlijk wooncomfort. De zandkleurige gevel combineert harmonieus met charmante dakkapellen en een monumentale glaspartij bij de inkom. De woning is energie-efficiënt uitgerust met zonnepanelen en een hoogwaardig alarmsysteem.
De villa ligt op een discreet perceel, volledig aan het oog onttrokken via een lange privé-inrit. Dit garandeert honderd procent privacy en sereniteit, terwijl scholen, openbaar vervoer en de Brusselse Ring (R0) vlakbij zijn.
Binnen opent de inkomhal in een spectaculaire vide met een marmeren trappartij. De centrale leefruimte ademt licht dankzij kamerhoge schuiframen naar de tuin. De living beschikt over een formele eethoek, een zithoek met maatwerkkasten en een sfeervol tweede salon met gashaard. Daarnaast is er een onafhankelijke praktijk- of kantoorruimte op het gelijkvloers.
De high-end leefkeuken met werkeiland en premium Miele-apparatuur sluit naadloos aan op het terras. Op de verdieping biedt de mezzanine toegang tot vier grote slaapkamers met ingebouwde kasten en drie stijlvolle, moderne badkamers. De master suite beschikt over een eigen dakterras.
De prachtig aangelegde tuin is omzoomd door hoge hagen en beschikt over een strak buitenzwembad met hardhouten zonneterrassen. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor een tal van wagens.
Bestuursmaa
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 526 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1685 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 526 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3882087-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1775000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4894 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Grimbergen (IPI 202776)
| Adres |
Wolvertemsesteenweg 98
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D1850-26067-K |