Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning met 5 slaapkamers, garage en tuin in rusti
Royale en ruime rijwoning gelegen in een rustige residentiële wijk. De woning ligt in een verkeersluwe straat in Wenduine, perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy.
Heeft u kleine kinderen? De woning grenst aan een recent vernieuwd speeltuintje, toegankelijk via een paadje dat direct vanuit de tuin vertrekt! Dit maakt het een ideale keuze voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast bevindt u zich op wandelafstand van de Zeedijk en de surfclub van Wenduine! In een mum van tijd staat u met de wagen in Brugge.
Deze solide (betonnen constructie) woning (bewoonbare opp: 144m²) maakt plaats voor een zeer lichtrijke woonkamer die soepel overgaat in de open keuken dewelke uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap en koelkast.
Afgesloten en afzonderlijke inkomhal, met trappenhal en gastentoilet op het tussenverdiep. Achter het huis ligt een grote tuin, een fantastische buitenruimte die tal van mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als actieve recreatie. Hier kunt u een middag genieten van de zon, een speelruimte voor de kinderen creëren, of een plek voor gezellige barbecues inrichten. Boven bevinden zich vijf ruime slaapkamers die flexibiliteit bieden voor een groot gezin, extra ruimte voor thuiswerk, of zelfs een hobbykamer. De gehele bovenverdieping geniet van linoleum vloerbedekking. Elk van deze kamers kan worden aangepast en ingericht naar uw persoonlijke voorkeuren en behoeften. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en biedt een goede basis.
Bouwprijs exclusief BTW | € 279.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Wijk of buurt | Bruinvisstraat 7 Wenduine |
---|---|
Bouwjaar | 1962 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 87 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 609 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230131-0002781217-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 279000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 783 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cfinance-Vastgoed (IPI 507385)
Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Bruinvisstraat 7 |