Overzicht
Omschrijving
Menenstraat 48
Deze verzorgde en instapklare gezinswoning is centraal gelegen in Geluwe en combineert een vlotte bereikbaarheid met comfortabel wonen in een aangename omgeving.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte, een vernieuwde keuken en een praktische berging.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een handige buitenberging.
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de tuin, de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een stijlvol afgewerkte badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers.
Dankzij de instapklare afwerking en het perceel van 276m² is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop.
Daarnaast is er de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox.
Richtprijs: 287.500 euro
Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning, een ideale starterswoning of een interessant investeringspand in het centrum van Geluwe?
Contacteer Hélène via 0476 170 170 of mail naar [email protected] voor een bezoek ter plaatse.
*Om u een beter beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, werden enkele foto's virtueel ingericht.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 276 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260607-0003624804-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 120 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 287500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Estatement (IPI 506002)
| Adres |
Fochlaan 26
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Menenstraat 48, Geluwe |