Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis in Lombardsijde
Op zoek naar een betaalbare woning aan zee met veel potentieel? Deze ruime gezinswoning (188 m²) ligt in het rustige Lombardsijde, op slechts 5 minuten van de jachthaven van Nieuwpoort en vlak bij winkels, openbaar vervoer en de E40.
In 2024 werd de woning grondig gerenoveerd. Het dak werd volledig vernieuwd, net als de ramen, buitendeuren en leidingen. Daarnaast werd de woning uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.
Het gelijkvloers is nagenoeg volledig afgewerkt en onmiddellijk bewoonbaar. Enkel de keuken moet nog geplaatst worden en enkele beperkte schilder- en afwerkingswerken resten nog. De bovenverdieping kan u verder afwerken volgens uw eigen wensen, met tal van mogelijkheden,
Troeven
• Topligging vlak bij zee en Nieuwpoort
• Grondige renovatie sinds 2024
• Vernieuwd dak, ramen en buitendeuren
• Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
• Ruime, lichtrijke leefruimte
• 4 slaapkamers en grote uitbreidbare zolder
• Garage, bijkeuken, oprit, voortuin en tuin met tuinhuis
• Gelijkvloers instapklaar, boven nog naar eigen smaak af te werken
Een unieke kans om een ruime gezinswoning aan de kust te kopen voor een prijs die vaak lager ligt dan die van een appartement in de omgeving.
Meer info/bezoek? 0470 34 20 25 of [email protected].
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 96 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202606080003886337RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 308000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 681 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Roets Vastgoed (IPI 519209)
| Adres |
2A Hemmestraat
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 62 - 345345831 |