Overzicht
Omschrijving
Instapklare architectenwoning met 4 slaapkamers, EPC B en pr
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar architectuur, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt.
De woning in het kort:
- EPC B
- 4 slaapkamers
- 218 m2 bewoonbare oppervlakte met grote tuin
De woning valt meteen op door haar vooruitstrevende architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gezellige verzonken zithoek of zitkuil geeft de woonkamer een uniek en warm karakter. Dankzij de recente keuken, de vernieuwde badkamer, nieuwe ramen, zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas en het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een zorgeloze en energiezuinige woonervaring.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst om van thuis uit te werken. De polyvalente ruimte op de kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, fitness, speelkamer of praktijkruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin met een ruim terras vormt de ideale plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De dubbele carport zorgt bovendien voor voldoende parkeergelegenheid.
Gelegen op een uitstekende locatie combineert deze woning rust met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Kortom, een instapklare woning met karakter, veel ruimte en een hoogwaardige afwerking, waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.
Stedenbouw in aanvraag.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 622 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 144 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260522-0003872327-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1241 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VL26_004_Walleken4_9230 |