Overzicht
Omschrijving
WETTEREN- Landelijke woning met commerciële ruimte!
Exclusief te koop bij Access Estate – Karaktervolle landelijke woning met commerciële ruimte in Wetteren
Op zoek naar een unieke woning waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen? BEZOEKDAG ZATERDAG 15 AUGUSTUS - OP AFSPRAAK! Stuur eenvoudig een sms of WhatsApp naar 0475 92 30 35 en maak uw afspraak. Deze instapklare woning werd afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Elke ruimte straalt kwaliteit, warmte en authenticiteit uit.
- De landelijke keuken met zicht op de tuin! Er is ook een berging, én een douchekamer.
- De gezellige woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning.
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om de volledig geïsoleerde zolderverdieping, mits het plaatsen van een vaste trap, in te richten als 4e slaapkamer, studio of hobbyruimte. En er is airco!
- Een praktische badkamer voorzien van een ligbad (jacuzzi).
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon, maar biedt tal van mogelijkheden. Ideaal voor een vrij beroep, kantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit. Bovendien beschikt deze ruimte over een volwaardige bovenverdieping, perfect als extra kantoor, vergaderruimte of archief.
20 zonnepanelen zorgen voor een lagere energiefactuur, elektrische installatie CONFORM, EPC-label C, Asbestveilig!! De verzorgde tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, met meerdere terrassen waaronder een zonnig terras én een gezellig overdekt terras, en een tuinhuis. Er is een carport en parkeergelegenheid voor meerder
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 702 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202260716-0003918357-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1326 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK260801-10 |