Overzicht
Omschrijving
compacte rijwoning nabij centrum Wetteren met potentieel
Op zoek naar een betaalbare woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Deze compacte rijwoning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wetteren en biedt heel wat mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver.
Via de inkomhal komt u in de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een kleine, gezellige leefruimte die aansluit op de vernieuwde, lichtrijke en volledig ingerichte keuken.
Op de verdieping bevindt zich momenteel één grote open ruimte die dienstdoet als slaapkamer. Dankzij de indeling bestaat hier de mogelijkheid om twee afzonderlijke slaapkamers te creëren, afhankelijk van de gewenste inrichting.
Buiten beschikt de woning over een klein koertje met praktische stalling, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.
De woning vraagt nog de nodige opfrissingswerken, maar vormt net daardoor een interessante opportuniteit voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Met enkele gerichte ingrepen kan deze woning worden omgevormd tot een gezellige starterswoning of interessante investering op een gunstige locatie nabij het centrum.
Troeven: rustige ligging – nabij centrum Wetteren – vernieuwde ingerichte keuken – mogelijkheid tot 2 slaapkamers – koertje met stalling – ideaal voor de handige Harry.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
|---|
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710-0003914535-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 250 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cv De Leefboom (IPI 503564)
| Adres |
Dekenijstraat 18
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | K/WETT/BAER29 |
Neem contact op