Overzicht
Omschrijving
Prachtige, uiterst verzorgde villa met oogverblindende tuin
Genieten van rust, ruimte en groen ….
In een rustige en residentiële omgeving van Wevelgem bevindt zich deze bijzonder verzorgde vrijstaande villa. De woning werd door de eigenaar zelf gebouwd, een vakman met een levenslange ervaring in de bouwsector. Dat vertaalt zich vandaag in een uitzonderlijk degelijke constructie, hoogwaardige materialen en een afwerkingsniveau dat getuigt van vakmanschap en oog voor detail. Doorheen de jaren werd de woning steeds met de grootste zorg onderhouden en verder geoptimaliseerd.
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename sfeer en het gevoel van ruimte op. De ruime en lichtrijke woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de tuin. Hierdoor geniet u elke dag opnieuw van een uniek gevoel van rust en groen.
Het absolute paradepaardje van de woning is zonder twijfel de exclusieve leefkeuken. Deze werd in 2018 volledig vernieuwd naar een ontwerp van een interieurarchitect en gerealiseerd door Keukens Dekeyzer. Het stijlvolle eiland, de hoogwaardige materialen, de doordachte indeling en de overvloedige kastruimte maken van deze keuken een echte leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Daarnaast werd een volwaardige bureauhoek geïntegreerd, voorzien van een indrukwekkende wand met maatkasten en opbergruimte. Ideaal voor thuiswerk, administratie of als s
| Wijk of buurt | Aan rustige weg, gemeente, residentieel, verkaveli |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 47 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 903 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 715 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611-0003892027-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1172 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BiX Estate (IPI 507050)
| Adres |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK2559 |