Halfopen instapklare woning met praktijkruimte in Wevelgem
Deze instapklare halfopen woning is gelegen in de Menenstraat in Wevelgem en combineert aangename leefruimtes met heel wat extra mogelijkheden.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal met apart toilet. Van hieruit kom je in de ruime leefruimte, waar het keukeneiland mooi aansluit op het geheel. De open indeling zorgt ervoor dat keuken en leefruimte rechtstreeks met elkaar in verbinding staan en samen een gezellige woonruimte vormen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Een grote meerwaarde is het aparte bijgebouw, dat momenteel ingericht is als schoonheidssalon. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect verder professioneel gebruikt worden, maar evengoed ingericht worden als hobbyruimte, mancave, bureau of extra ontspanningsruimte.
Buiten beschikt de woning over een aangename zuidgerichte tuin, ideaal om volop van de zon te genieten. Daarnaast is er een eigen oprit met plaats voor de wagen.
Een instapklare woning met ruime kamers, een zonnige tuin en een veelzijdige extra ruimte, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Wevelgem.
Instelprijs: 325.000 euro
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 337 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 126 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250305-0003543228-RES-1. |
| CO₂ Uitstoot | 263 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 263 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4862 - 7836146 |
Neem contact op