Huis te koop

 (excl. belastingen) 922370€

6 slaapkamers 324 vierkante meters

Immoweb code : 21951809
Immoweb code : 21951809

Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
324 vierkante meters bewoonbare ruimte
824 vierkante meters grond

Omschrijving

Prestigieus Wonen op 15 min. van Leuven

Op een zuidgericht perceel van meer dan 8 are, omringd door bos en weilanden, realiseert Kwadraat in de rustige doodlopende Eektstraat in Rotselaar deze nieuwe villa in historiserende stijl, als onderdeel van een kleinschalig project met acht villa’s waarvan 5 reeds verkocht. De ligging combineert een groene, landelijke omgeving met de nabijheid van het centrum van Rotselaar en Leuven, op slechts 15 minuten rijden.

De architectuur verenigt landelijke charme met hedendaagse lijnen. Oude Beerse steen, houten accenten en gegolfde dakpannen in leikleur geven de villa haar authentieke karakter. Grote raampartijen en hoge plafonds brengen volop daglicht binnen en versterken het gevoel van ruimte.

Met een bewoonbare oppervlakte van 323 m² biedt de villa alle ruimte voor comfortabel wonen. De gelijkvloerse verdieping omvat een royale leefruimte, een aparte tv- of bureauruimte, een keuken op maat met aansluitende berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen badkamer, dressing en zicht op het omliggende groen, alsook een tweede badkamer die de overige slaapkamers voorziet van comfort. De tweede verdieping biedt nog twee polyvalente ruimtes, die zich lenen tot een bureau, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte.

Ook de afwerking sluit aan bij het karakter van de woning. Eiken parketvloeren in de leefruimtes en op de eerste verdieping, samen met vaste eiken trappen, geven het interieur een warme uitstraling. Bovendien is de bekabeling voor een alarmsysteem voorzien.

Ook op energetisch vlak is de woning doordacht opgebouwd. De geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, 14 zonnepanelen van 440 Wp, balansventilatie D met warmterecuperatie en regenwaterrecuperatie dragen bij aan een laag energieverbruik. De woning behaalt een E-peil van -1 en energielabel A+.

De villa combineert een historiserende architectuur met een licht en ruim interieur, natuurlijke materialen en hedendaagse energietechnieken. Dat alles in een groene omgeving in Rotselaar, op korte afstand van Leuven.

    • Neem contact op