Overzicht
Omschrijving
HOB met zicht op Schelde & vergunde loods (6m x 16m).
Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, een aangename tuin met fantastisch zicht, een vergunde loods en uitbreidingsmogelijkheden? Gevonden! Enkele troeven van deze veelzijdige woning zijn: het prachtige zicht over de Schelde, de vernieuwde voorgevel (2010), een recente pelletkachel (2019), het vernieuwde dak, de bewoonbare oppervlakte van 191m² en de ruime oprit (doorgang van bijna 5 meter) met plaats voor verschillende voertuigen. De loods (16 x 6m) is reeds vergund als magazijn, maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld praktijk-, muziek- of opslagruimte, atelier, workshops, bijeenkomsten, tweewoonst, ...Bovendien is het toegestaan om de woning nog uit te breiden in de breedte! Indeling: Via de inkomhal komen we in de woonkamer met zit- en eetkamer, waar je in de winter heerlijk kan genieten van een gezellige pelletkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval doorheen de volledige dag. Verder vinden we de geïnstalleerde keuken en wasplaats met douche en apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer (toilet, douchebad en lavabo). De zolderverdieping bereiken we via een vaste trap. Daar bevindt zich de derde en grootste slaapkamer met nog een extra bergruimte. Tot slot beschikt de woning nog over een kelder (9m²) en aangenaam terras. Interesse? Contacteer ons!
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 833 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 331 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240229-0003158670-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 331 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 946 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000MaUfIAK |