Overzicht
Omschrijving
Instapklare nieuwbouwwoning in Serskamp
Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze stijlvolle halfopen bebouwing in Serskamp beslist een bezoek waard.
Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² op een perceel van 319 m² biedt deze woning alle ruimte voor een modern gezinsleven. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.
De woning is volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar. Schilderwerken zijn uitgevoerd, de tuin is aangelegd en ook de oprit is reeds voorzien. U hoeft enkel nog uw meubels te plaatsen en te genieten.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste normen. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een performant ventilatiesysteem geniet u van een aangenaam binnenklimaat én bijzonder lage energiekosten. Met een E-peil van slechts 18 kiest u bovendien voor een duurzame investering met een uitstekende energieprestatie.
De ligging vormt een extra troef. In een rustige, residentiële omgeving woont u op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Gent, Aalst en Dendermonde. Zo geniet u dagelijks van de perfecte balans tussen rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 449.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 118.000 |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 319 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 30 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Projects (IPI 503213)
| Adres |
Heusdendorp 7
9070 - Heusden |
|---|---|
| Naam van de agent | Dimitri Raemdonck |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32497352677 |